Баланс теплозащиты и сезонных нагрузок
Прорабатываем стабильную теплозащиту, водоотведение и узлы, устойчивые к температурным деформациям и зимним нагрузкам.
Дистанционное проектирование · Пермь
Проект дома для строительства
в Перми
20+ лет практики, 98 городов, дистанционная работа с брифом, согласованиями и передачей документации. Опыт бюро — не только в Перми, но и по всей стране.
20+лет проектируем
6 500+проектов в базе
7–14дней первый этап
01 Индивидуальная архитектура
Под ваш участокПосадка дома
и ориентация→
и ориентация→
02A
Континентальный климат · Пермь
Что важно учесть при проектировании дома в Перми
Для города характерны морозная зима, тёплое лето и выраженные сезонные перепады. В проект заранее закладываем такие решения, как сбалансированное утепление, защищённая входная группа и расчёт кровли под снег и ветер. Финальный состав решений определяем после анализа участка, геологии и технического задания.
* Климатический профиль — предварительный региональный ориентир. Конкретные нагрузки, геология и фундамент определяются для адреса участка по действующим нормам и результатам изысканий.
Ориентир по рынку Перми · июль 2026
Рассчитать бюджет ↗Строительство дома — от 50 000 ₽/м²
Предварительная цена «под ключ». Реальная смета зависит от площади, этажности, материалов, инженерии, отделки и условий участка.
АРХИТЕКТУРА ✦ КОНСТРУКТИВ ✦ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ✦ СМЕТА ✦ АДАПТАЦИЯ К УЧАСТКУ ✦
01Как войти в проектирование
Три отправные точки
Не обязательно приходить с готовым техническим заданием. Архитектор поможет собрать требования и выбрать оптимальный путь.
С чистого листа
Создадим индивидуальную архитектуру под ваш участок, сценарии жизни и бюджет.
По вашему эскизу
Превратим рисунок, планировку или подборку фотографий в рабочий проект.
На основе примера
Выберите близкий проект из нашей базы — изменим планировку, фасады и конструктив.
Смотреть примеры ↘01AПроекты по материалам
Выберите технологию
01 · ГАЗОБЕТОН
Газобетон
Тёплые стены, лёгкий фундамент, срок стройки до 4 месяцев. Оптимум для 1-2 этажей.
Смотреть проект → 02 · КАРКАСКаркасный дом
Круглогодичная сборка, без усадки, 60 000 ₽ за проект до 100 м². Готов за 2-3 месяца.
Смотреть проект → 03 · КИРПИЧКирпичный дом
Долговечность 100+ лет, престиж, пожаробезопасность. Для коттеджей 200+ м².
Смотреть проект → 04 · ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТНа готовом фундаменте
Адаптация архитектуры под существующие габариты. Экономия 200-500 тыс, сроки короче.
Смотреть проект →
Согласуем каждое решение
до выпуска документации
до выпуска документации
02
Проект,
Что входит в результат
Проект,
по которому считают смету
Ведомости материалов и узлы — это основа для точной сметы. Без них подрядчик закладывает запас 20–30 % «на всякий случай».
- Архитектурные решенияпланы, фасады, разрезы, экспликации
- Конструктивные решенияфундамент, стены, перекрытия, кровля
- Ведомости материаловоснова для расчёта бюджета строительства
- 3D-визуализацияпонимание результата до начала стройки
03
Аргументы, которые можно проверить
Не «мы лучшие»,
Не «мы лучшие»,
а «вот доказательства»
Отказываемся от общих формулировок. Приводим конкретные цифры, публичные реестры, ссылки на портфолио и договорные условия — всё, что заказчик может проверить самостоятельно.
лет проектируем
FIXPLANS работает с частными домами и малоэтажными объектами с 2001 года.
проектов в базе
Большая насмотренность помогает быстрее находить проверенные планировочные решения.
городов России
На региональной карте можно увидеть, где уже проектировало наше бюро.
национальный реестр проектировщиков России
FIXPLANS внесён в Национальный реестр специалистов в области архитектурно-строительного проектирования.
объектов запроектировано и построено
Спроектировано и введено в эксплуатацию более 4 тысяч частных домов, коттеджей, бань и малоэтажных объектов.
срок первого этапа проектирования
Планировочную концепцию с посадкой на участок передаём в течение двух недель после брифа.
член реестра
Профессиональный статус бюро подтверждён членством в саморегулируемой организации.
на строим.дом.рф
По количеству опубликованных проектов частных домов. Открыть карточку подрядчика ↗
Прозрачность до оплаты
Вы заранее знаете,
Вы заранее знаете,
как будет идти работа
✓
Состав проекта зафиксированПонятно, какие чертежи и материалы входят в выбранную комплектацию.
✓
Работа по этапамСледующий этап начинается после согласования предыдущего.
✓
Изменения обсуждаются заранееАрхитектор уточняет требования до выпуска рабочей документации.
✓
Результат можно проверитьПоказываем состав документации, примеры проектов и объекты в регионе.
FixPlans на внешних площадках
Проверьте нас в открытых источниках
03BОдобрение по проектуПроект,
Проект,
по которому дают ипотеку
Смета и ведомость материалов дают банку основу для расчёта суммы кредита. Техническое описание — паспорт объекта для страховой оценки. Работаем с ДОМ.РФ, семейной, IT- и стандартной ипотекой.
Что вы получаете
- Проект под банк — комплект документов, соответствующий требованиям банков для одобрения ипотеки на строительство.
- Публикация на строим.дом.рф — карточка проекта, повышающая шансы одобрения по льготным программам.
- Смета и ведомость — реалистичные цифры для расчёта максимальной суммы кредита.
- Техническое описание — паспорт объекта, необходимый для оценки страховой стоимости.
- Сопровождение — консультируем на этапе подачи заявки, помогаем с типовыми запросами банка.
Программы, с которыми работаем
Семейнаяот 6%для семей с детьми до 18 лет
IT-ипотекаот 5%для сотрудников аккредитованных IT-компаний
ИЖСот 5,5%для строительства индивидуального дома
Стандартнаяот 16,2%базовые условия банков без льгот
Онлайн-калькулятор
Ипотека на дом
Рассчитайте ежемесячный платёж и полную стоимость кредита по льготным программам.
Итог формируется по средним условиям банков. Точные ставки уточняйте перед подачей заявки.
03AОтзывы клиентовОпыт тех, кто уже
Опыт тех, кто уже
работал с FixPlans
—
★★★★★
— отзывов с оценкой 4–5
Загружаем свежие отзывы…
04Категории проектов
Выберите тип дома
Откройте подходящую категорию каталога. Внутри можно уточнить площадь, число спален и материал стен.
1 этаж
Одноэтажные дома
Все помещения на одном уровне — удобно и практично для жизни.
Мансарда
Дома с мансардой
Дополнительная жилая площадь под скатной крышей.
2 этажа
Двухэтажные дома
Пространство для всей семьи с комфортным зонированием.
Открыть весь каталог
Более 2 000 готовых проектовдля вашего дома
Обновляем еженедельно
Популярные проекты
Каждую неделю здесь появляется новая подборка домов из нашего каталога. Все проекты можно адаптировать под ваш участок в Краснодаре.
F-18712 этажаПлощадь230.36 м²
Габариты18.42 × 10.42 м
Спален4
Двухэтажный дом F - 1871
Газобетон · Плоская кровля · гараж · терраса
Можно адаптироватьПод ваш участок
F-203661 этаж + мансардаПлощадь331.11 м²
Габариты22.28 × 24.27 м
Спален4
Одноэтажный дом с мансардой F-20366
Газобетон · Скатная кровля · гараж · терраса
Можно адаптироватьПод ваш участок
F-169281 этаж + мансардаПлощадь334.95 м²
Габариты19.49 × 18.815 м
Спален5
Одноэтажный дом с мансардой F-16928
Газобетон · Скатная кровля · гараж · терраса
Можно адаптироватьПод ваш участок
F-16731 этажПлощадь187.3 м²
Габариты17.72 × 15.42 м
Спален3
Одноэтажный дом F - 1673
Газобетон · Скатная кровля · гараж · терраса
Можно адаптироватьПод ваш участок
05
Опыт рядом с вами
Спроектированные объекты в Перми и рядом
На карте будут показаны адреса реализованных и спроектированных объектов из API FixPlans. Точные координаты и список подгружаются автоматически для выбранного города.
72в городе
74в регионе · Пермский край
3438по России
Загружаем объекты…
Адреса реализованных объектов
Пермский край, Бардымский р-н, село Краснояр-I, ул Лидии Сабитовой, уч 8
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
Пермский край, Карагайский р-н, деревня Савино, Садовый пер, уч 5
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
Пермский край, Краснокамский р-н, Оверятское г/п, д. Семичи
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Пермский край, Кунгурский р-н, село Плеханово, ул Северная, уч 4
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Пермский край, Ординский р-н, село Ашап, ул Советская, уч 152
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
Пермский край, Пермский городской округ, город Пермь, улица 5-я Линия
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
Пермский край, Пермский р-н, деревня Жебреи, ул Южная, уч 10
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Пермский край, Пермский р-н, деревня Косотуриха, ул Майская, уч 2
Проект 2023 · 2 этажа
Проект 2023 · 2 этажа
Пермский край, Пермский р-н, деревня Мокино, ул Запольская, уч 27
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
Пермский край, Пермский р-н, деревня Мураши, ул Разгуляевская, уч 5
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
Пермский край, Пермский р-н, деревня Растягаево, кв-л 16, уч 25
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
Пермский край, Пермский р-н, деревня Устиново, ул Гончаровой, уч 8
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
Пермский край, Пермский р-н, деревня Устиново, ул Луговая, уч 29
Проект 2024 · 2 этажа
Проект 2024 · 2 этажа
Пермский край, Пермский р-н, кв-л Башкултаевский, ул Басманная, уч 20
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
Пермский край, Пермский р-н, кв-л Просторы, уч 112
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
Пермский край, Пермский р-н, кв-л Южные Протасы, ул Сиреневая, уч 12
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Пермский край, Пермский р-н, поселок Кукуштан, ул Сосновая, уч 14
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Пермский край, Пермский р-н, поселок Протасы, кв-л 36, уч 5
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Пермский край, Пермский р-н, поселок Юг, ул Авдеева, уч 3а
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
Пермский край, Пермский р-н, село Курашим, ул Старцева, уч 54
Проект 2022 · 1 этаж
Проект 2022 · 1 этаж
Пермский край, Пермский р-н, село Лобаново, ул Рубиновая, уч 13
Проект 2022 · 1 этаж + мансарда
Проект 2022 · 1 этаж + мансарда
Пермский край, Пермский район, Гамовское с/п, с. Гамово, ул. Банная, дом 35
Проект 2023 · 2 этажа
Проект 2023 · 2 этажа
Пермский край, Пермский район, Култаевское с/п, д. Чуваки Земельный участок
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
Пермский край, Пермский район, с. Троица
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
Пермский край, Усольский р-н, г. Усолье, ул. Гоголя, 75
Проект 2026 · 1 этаж
Проект 2026 · 1 этаж
Пермский край, Усольский р-н, поселок Николаев Посад, ул Малая Троицкая, д 13
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
Пермский край, г Березники, ул Заречная, уч 12а
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Пермский край, г Березники, ул Константина Паустовского, уч 16
Проект 2026 · 1 этаж
Проект 2026 · 1 этаж
Пермский край, г Добрянка, деревня Залесная, ул Заозерная, уч 4А
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
Пермский край, г Добрянка, деревня Залесная, ул Ромашковая, уч 5А
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
Пермский край, г Добрянка, рп Полазна, тер. СНТ Поместье Усадьба, ул Просторная, уч 26
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Пермский край, г Краснокамск, деревня Мошни, ул Сиреневая, уч 10
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Пермский край, г Краснокамск, поселок Ласьва, ул Агатовая, уч 8
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Пермский край, г Краснокамск, поселок Ласьва, ул Листопадная, уч 7
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Пермский край, г Краснокамск, поселок Ласьва, ул Молодежная, уч 20
Проект 2023 · 2 этажа
Проект 2023 · 2 этажа
Пермский край, г Краснокамск, село Мысы, ул Трудовая, уч 4а
Проект 2024 · 2 этажа
Проект 2024 · 2 этажа
Пермский край, г Нытва, ул Южная, уч 44
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Пермский край, г Чайковский, тер. СНТ Дачник, уч 172
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Пермский край, г Чайковский, ул Орбитальная, уч 16
Проект 2022
Проект 2022
Пермский край, г Чусовой, ул Алых парусов, уч 2А
Проект 2023 · 2 этажа + мансарда
Проект 2023 · 2 этажа + мансарда
Пермский край, г. Лысьва, ул. Баратынского, 34
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
Пермский край, г. Пермь, Мотовилихинский район, ул. Лбова, 35/10
Проект 2023 · 2 этажа
Проект 2023 · 2 этажа
Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, ул. Суздальская, 51
Проект 2023 · 2 этажа
Проект 2023 · 2 этажа
Пермский край, г. Пермь, р-н Орджоникидзевский, ул. Домостроительная, 41
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
Пермский край, г.Пермь, Индустриальный район, ул.Верхне-Муллинская, д.1
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Пермский край, г.о. Пермский, г Пермь, ул 6-я Линия, д.9
Проект 2023 · 2 этажа
Проект 2023 · 2 этажа
Пермский край, город Пермь, Дзержинский район, ул. Колхозная 1-я.
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
Пермский край, м.о. Кунгурский, д. Новоселы
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Пермский край, м.р-нПермский, с.п. Фроловское, д. Косторята, ул. Речная, з/у 21а
Проект 2023 · 1 этаж
Проект 2023 · 1 этаж
Пермский край, р-н Пермский, с/п Хохловское, в 0,165 км севернее д. Заозерье
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
Российская Федерация, Пермский край, Добрянский городской округ, г. Добрянка, урочище "Долгое поле", участок № 432
Проект 2024 · 2 этажа
Проект 2024 · 2 этажа
Российская Федерация, Пермский край, городской округ Горнозаводский, рабочий поселок Теплая Гора, улица Каменная
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
Российская Федерация, Пермский край, городской округ Краснокамский, деревня Хухрята, улица Хвойная
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
Российская Федерация, Пермский край, городской округ Пермский, город Пермь, территория СНТ Сад N 142/5
Проект 2025 · 2 этажа
Проект 2025 · 2 этажа
Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Пермский, деревня Устиново
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
Российская Федерация, Пермский край, муниципальный округ Пермский, квартал Деревенский, улица Тенистая
Проект 2026 · 1 этаж
Проект 2026 · 1 этаж
Россия, Пермский край, г.Пермь, Пермский край, г. Пермь, Свердловский район, п. Новые Ляды, ул. Комсомольская и Покрышкина, д. 60/18
Проект 2025 · 1 этаж
Проект 2025 · 1 этаж
г Пермь, 2-й Гравийный пер, уч 48/6
Проект 2025 · 2 этажа
Проект 2025 · 2 этажа
г Пермь, ж/р Бахаревка, ул Капитана Еремина, уч 76б
Проект 2024 · 1 этаж
Проект 2024 · 1 этаж
г Пермь, ж/р Ново-Бродовский, ул Ореховая, уч 1а
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
Проект 2023 · 1 этаж + мансарда
06Понятный процессОт первой идеи
От первой идеи
до рабочего проекта
Работаем дистанционно по всей России. Вы всегда знаете, на каком этапе находится проект и что согласовываем дальше.
- 011–2 дня
Знакомство и бриф
Обсуждаем участок, семью, бюджет и примеры, которые вам нравятся.
- 027–14 дней
Планировочная концепция
Предлагаем решение по площади, помещениям и посадке дома.
- 03по договору
Архитектура и визуализация
Согласовываем облик, материалы фасадов и ключевые виды.
- 04PDF / печать
Рабочая документация
Выпускаем выбранные разделы и передаём комплект для строительства.
07
Выберите глубину
Комплектации
Выберите глубину
проработки
Финальная стоимость фиксируется после брифа и зависит от состава документации, а не от количества ваших пожеланий.
Для согласования идеи
Эскизный
Планировки, фасады, экспликации и 3D-виды.
от45 000 ₽
Для строительства
Строительный
АР + строительный раздел без фундамента, ведомости, коммуникации.
от65 000 ₽
Чаще выбирают
С фундаментом
Строительный+
Архитектура, конструктив, фундамент и ведомости.
от80 000 ₽
Максимум деталей
Расширенный
АР + КР с углублённой проработкой узлов и решений.
от150 000 ₽
08
Сроки и этапы
Как устроен процесс
Сколько всего занимает проектирование?+
От 3 до 8 недель в зависимости от этажности, состава документации и скорости согласований. Первый этап — 14 дней после брифа.
Что происходит на первом этапе?+
Собираем бриф, изучаем участок, готовим 1–2 варианта планировочной концепции и посадки дома. Выбираем направление до начала архитектурного этапа.
Когда фиксируется финальная стоимость проекта?+
После брифа и выбора комплектации. Цена не меняется по ходу работы — все правки в рамках согласованного объёма.
Можно ли ускорить проектирование?+
Первый этап — фиксированные 14 дней. Дальнейшие можно уплотнить, если заказчик быстро согласует промежуточные решения.
Что если я в другом часовом поясе?+
Работаем удалённо, согласовываем удобное окно созвонов. Документация передаётся асинхронно — время не является ограничением.
Как выглядят согласования между этапами?+
Показываем результат этапа, обсуждаем правки, фиксируем изменения в письме. Следующий этап начинаем после подтверждения.
Что если нужно приостановить работу?+
Работу можно приостановить на любом согласованном этапе — платежи привязаны к этапам, а не к общему сроку.
08AПолезные инструменты
Строительные калькуляторы
Больше 140 онлайн-расчётов: фундамент, кровля, стены, фасад, лестницы, финансы. Результат приходит в PDF — можно передать подрядчику.
01 · ФУНДАМЕНТ
Плита, лента, сваи, ФБС
10 расчётов: объём бетона, арматура, материалы и стоимость с учётом грунта.
Смотреть →02 · КРОВЛЯСкатная и плоская
18 расчётов: площадь покрытия, стропильная система, доборы и запас.
Смотреть →03 · СТЕНЫГазобетон, кирпич, каркас
13 расчётов: объём блоков и материала, теплопотери, армопояса.
Смотреть →04 · ФИНАНСЫБюджет и ипотека
Стоимость строительства, платёж, страховка и налоги на этапах проекта.
Смотреть →Начните с разговора
Обсудим ваш будущий дом в Перми?
Расскажите об участке, составе семьи и желаемой площади. Архитектор предложит следующий шаг и поможет выбрать основу в каталоге.